據(jù)消息，中國市長協(xié)會11日在北京發(fā)布的《中國城市發(fā)展報告》2009年卷指出，中國已進入城鎮(zhèn)化加速時期，預計到2020年，將有50%的人口居住在城市，2050年則有75%的人口居住在城市。

    中國建筑能耗占社會總能耗的近1/3，而高速城鎮(zhèn)化時期農(nóng)民大量進城，人均能耗大量提高，使中國建筑節(jié)能面臨巨大挑戰(zhàn)，但這一時期建筑規(guī)模的快速增加，也是中國實施建筑節(jié)能措施的機遇。

    農(nóng)民進城以后，工作性質發(fā)生了變化。從原來以自然經(jīng)濟為主的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟轉變?yōu)橐揽抗ど虡I(yè)經(jīng)濟謀生，這種工商業(yè)經(jīng)濟的載體的耗能將大大增加。其次，生活燃料特點發(fā)生了變化。農(nóng)村生活所用的燃料大都是可再生的，用商品化的能源如煤、電、燃氣比較少。農(nóng)民進城后，其能源消耗明顯增加。第三，在農(nóng)村基本上是以步行為主，進城后乘車的概率提高，出行方式的變化會增加能耗。第四，房屋結構和耗能模式也隨之改變。

    專家認為，中國建筑節(jié)能有巨大的空間，高速城鎮(zhèn)化也是通過新政策、新技術等實現(xiàn)建筑節(jié)能的一個機遇。而高速城鎮(zhèn)化時期建筑規(guī)�？焖僭黾�，也迫使中國必須加快實行建筑節(jié)能。

    另外，隨著城鎮(zhèn)化進程加速，城市規(guī)模加大，大型公共建筑也會增多，這也使得中央空調市場蘊藏更大的潛力。

    自2006年以來，全國上下加強了節(jié)能減排工作。國務院發(fā)布加強節(jié)能工作的決定，制定了促進節(jié)能減排的一系列政策措施；各地區(qū)、各部門相繼做出了工作部署，促使節(jié)能市場保持高速增長態(tài)勢，中國對能源戰(zhàn)略的重視已經(jīng)上升到一個新高度，節(jié)能減排將被視為長期的重要任務。

    《十一五規(guī)劃綱要》提出了“十一五”期間單位GDP能耗降低20％左右的約束性指標。為了完成該指標，各行業(yè)各部門加強節(jié)能工作。大型公共建筑作為主要耗能單位之一，被列為節(jié)能改造重點。這為中央空調節(jié)能改造的實施提供巨大的發(fā)展空間。2008年10月1日，《民用建筑節(jié)能條例》和《公共機構節(jié)能條例》正式實施。兩《條例》提出將盡快建立中國建筑節(jié)能標準體系，并將出臺針對建筑節(jié)能的補貼、金融、稅收等方面的激勵措施，有助于建筑節(jié)能的商業(yè)化。大型公共建筑專項節(jié)能政策（如《大型公共建筑能源審計導則》、《大型公共建筑節(jié)能專項資金管理暫行辦法》等）的頒布使建筑節(jié)能監(jiān)管體系的建立成為可能，從而促進用能單位提高節(jié)能意識，幫助其了解自身節(jié)能改造潛力，為其進行節(jié)能改造提供原動力；與此同時，便于節(jié)能改造實施單位開拓市場，進一步推動大型公共建筑中央空調節(jié)能市場的增長。合同能源管理（EPC）模式為不能融到足夠資金的用能單位進行節(jié)能改造帶來機會。盡管目前大型公共建筑合同能源管理模式下的節(jié)能改造僅占整體市場的20%左右，但Frost&Sullivan預計未來該種模式的發(fā)展速度將快于傳統(tǒng)模式。

    然而，建筑節(jié)能政策不夠完善，在一定程度上減緩了大型公共建筑節(jié)能市場的發(fā)展速度。為了完成“十一五”節(jié)能目標，地方官員的政績考核中被加入節(jié)能指標。在此背景下，工業(yè)節(jié)能因其效果顯著而獲得更多的政策支持。此外，缺乏有效的激勵政策引導，如資金籌備、對各利益主體行為的規(guī)范和制約方面，沒有一個能與建筑節(jié)能改造工程相適應的組織機構，并且沒有一個完備、標準的管理流程。業(yè)主希望在短期內收回節(jié)能投資，限制了節(jié)能改造項目的規(guī)模。目前大型公共建筑中央空調節(jié)能改造項目的投資回收期在3-5年，為了在3年內將節(jié)能改造投資收回，一些項目從大項目變成了小項目。

    大型公共建筑中央空調不同部分的節(jié)能改造項目匯集了不同類型的競爭者，目前該市場的競爭較為分散。從貢獻的市場份額看，主機部分仍是競爭的焦點。從事大型公共建筑中央空調節(jié)能改造的包括空調主機供應商、機電安裝工程公司、系統(tǒng)集成商、節(jié)能服務提供商等。傳統(tǒng)工程方式仍然是大型公共建筑中央空調節(jié)能改造的主體。部分競爭者為了緩解業(yè)主的資金壓力，引入合同能源管理模式開展業(yè)務。業(yè)主不需要有任何資金支出就可以進行節(jié)能改造，并分享節(jié)能收益。業(yè)主節(jié)能改造積極性提高的同時，競爭者增強了自身的市場競爭力。

    伴隨著建筑節(jié)能工作的不斷推進，大型公共建筑的中央空調節(jié)能作為該項工作的重要組成部分，未來將會有更大的發(fā)展。從技術上看，現(xiàn)有節(jié)能技術將不斷完善、成熟并被廣泛推廣；太陽能、地熱、風能、核能等清潔可再生能源的利用率有所上升。從產(chǎn)品上看，節(jié)能產(chǎn)品性能的穩(wěn)定性將不斷增強。節(jié)能手段也將從簡單地產(chǎn)品替代逐步發(fā)展到基于節(jié)能產(chǎn)品的綜合性的解決方案。從市場上看，短期內仍將保持分散競爭的局面。但在不同的節(jié)能改造點，節(jié)能服務企業(yè)開始注重開展“品牌營銷”，少數(shù)明星企業(yè)開始顯現(xiàn)。

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